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房产抵押贷款虽然能获得额度较高,利息较低的贷款.但办理抵押集体房产资金周转贷款,按揭现房大额购物贷款,企业房屋助学贷款,企业住房教育贷款,抵押公司房本贷款等贷款手续相对复杂,向南昌贷款人需根据实际情况衡量斟酌,谨慎贷款.
1、银行面签、了解自身对南昌住房借款需求,选合适的银行申请商住两用房产抵押商务活动贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,适用房屋大额购物贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,抵押公司购房合同资金周转贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理借款人提交的住房借款资料.
3、报批借款（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住房抵押登记,入押南昌住房证.
6、发放借款,南昌银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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南昌房产抵押借款所需要的资料：
（一）南昌房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押农村自建房产生活支出贷款,适用房子抵押大额消费贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,抵押全款住宅资金周转贷款,抵押商住两用房本周转贷款等房产借款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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1、影响房子抵押借款的额度的因素有很多.抵押的南昌房子不同,利率不同,房子抵押借款额度是不一样的.
2、商品房子抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、南昌房子的评估是接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括南昌房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
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